Землището на Елин Пелин става особено привлекателно за строителство на логистични центрове на търговски вериги

http://www.regal.bg/show.php?storyid=835056



Напоследък от почти всяка голяма търговска верига казват, че изграждат собствена логистична база. Ако при тази новина попитате "Къде, в В Елин Пелин ли?", поне в половината от случаите ще познаете. В триъгълника между Равно поле, Нови хан и Столник се заражда нещо като Retail City. През последните две години в този район отвориха или започнаха да строят централните си складове дискаунтъри като "Пени маркет" и "Лидъл", вериги супермаркети като "Билла", "Пикадили", вносители и търговци на бяла и черна техника като "Технополис" и "Техномаркет", дистрибутори като "Кавен Орбико".

Повечето са самостоятелни обекти, но има и такива, които са част от проекти за логистични паркове. В момента се изграждат трасетата и се подобрява комуникацията на "Индустриален парк Елин Пелин". Работи се по комуникациите на "Индустриален парк София-изток". Има проект за Sofia East Ring Logistic Park край Нови хан. В района на бившата "Верила" тече разпродажба на терени. Там вече са се установили "Кроношпан", "Карамикс", "Нафтекс", "Приста ойл" и фармацевтична компания. На входа на София, преди околовръстното, има проект за логистичен парк на строително-инвестиционната компания "Юнивърсъл". Логистичен проект има и испанската Bolgaris.

Времето ще покаже кои от тези начинания ще се осъществят. Подготовката на инфраструктурата по някои от проектите е в ход. Но и немалка част от проектите са замразени заради стагнацията.

"Откакто дойде кризата, пет-шест месеца не сме разработвали този перспективен район индустриално", казва Симеон Симеонов, управител на "Шанс 96". Тази агенция за недвижими имоти е агент по продажби на два от проектите в региона.

Строителството, свързано с търговията с бързооборотни стоки обаче, като цяло е едно от най-слабо засегнатите в кризата. Очертаващата се тенденция на засилено складово строителство поражда поне два въпроса. Защо централните собствени логистичните бази станаха хит сред търговските вериги и защо точно землището на Елин Пелин е толкова магнетично за тях.

Защо в Елин Пелин

Няма място около София, което да е по-добро комуникативно и по-подходящо за логистика от община Елин Пелин, казва Стамен Иванов, собственик и управител на "Микс констръкшън". Компанията изгради логистичния център на "Пени маркет" в Столник, прави конструкцията на склада на "Билла" и купува на търг от общината парцел от около 90 дка за логистичен център.

Основният плюс на общината е, че се намира между магистралите "Тракия" и "Хемус". "И докато не бъде построен тунелът под Шипка, това ще е най-доброто място за зареждане на Северна и на Южна България, без да се налага да се преминава планината", каза Иванов. Той поясни, че през зимата не е добре да се разчита на проходите Шипка и Хаинбоаз, защото те са затворени за по около 15 дни. А това е свързано със загуби, особено за компаниите от търговията с бързооборотни стоки, които трябва да зареждат почти всеки ден.

Освен това двете магистрали са част от европейски транспортни коридори, което създава предпоставки за добра международна логистика. В допълнение през община Елин Пелин минават още Подбалканският път, жп линията София - Пловдив, а летище София е на двадесетина километра.

Наред с това общината е много удобен подстъп за зареждане на София. Тя е близо до най-бързоразвиващата й се източна част. Освен това е непосредствено до Околовръстното шосе. Това позволява градът да бъде снабдяван и от север, и от юг, т.е., без да се налага да се минава през задръстванията в центъра му. "Орлов мост" е на 15–30 мин. И дотам често се стига за по-малко време, отколкото от "Орлов мост" до "Люлин", до Княжево и дори до "Лозенец".

Друго преимущество на Елин Пелин е равнинният ландшафт, който прави строителството по-евтино. Ниски са били и цените на земята преди няколко години, когато интересът за логистични бази се е оформял. Инвеститори отчитат като плюс, че и комасацията става относително бързо. А кметът Галя Георгиева обяснява, че се стремят да улесняват подобни процедури, тъй като гледат благосклонно на инвестиционните проекти. "Те вдигат цените на имотите, а продажбата им покачва стандарта на живот на хората. Освен това се откриват нови работни места", казва Георгиева. Сега в общината, в която живеят около 22 хил. жители, безработицата е нулева. Друг инвеститор добавя, че не е трудно да се намерят складови работници от района. И понеже животът в Елин Пелин е по-евтин, хората там не искат непременно софийски заплати.

Защо собствен склад

Има най-малко две основни причини, поради които една търговска верига се изправя пред необходимостта да има централен склад. Първата е, че прави собствен внос и набляга на собствените марки. Това е особено валидно при международните вериги. В битката за по-ниски цени те печелят и от икономия на мащаба. Затова и често "трансферират" едни и същи продукти, в това число и собствени марки, в голяма част от държавите, в които работят. Освен това е практика да се поръчват нехранителни стоки в страни, като Китай например.

При собствен внос си струва да имаш склад, защото не е удобно всеки ТИР да се изсипва директно в магазините и да ги задръства.

Втората причина е в необходимостта да се оптимизират разходите по т.нар. верига на доставки. Тази потребност особено се изостри с кризата. Ако предложи на доставчиците си да карат стоката до един склад, вместо до 20 магазина в различни точки на страната, веригата им спестява разходи. По информация от експерти става дума за 9–13% от цената на стоката, които доставчикът калкулира за дистрибуция. Така търговецът на дребно има безотказен повод да поиска от него отстъпки в цената. От друга страна, веригата сама се нагърбва с дистрибуцията, като или развива собствена фирма, или аутсорсва тази дейност на външно дружество. Предполага се обаче, че сумарно разходите й стават по-малко. В склада на търговеца се миксират стоките от различни доставчици, превозват се в по-големи камиони, курсовете до магазините се уплътняват и броят им намалява. Като цяло по веригата на доставки се пести от гориво, от камиони, от заплати на шофьори, от разходи за търговски представители и пр.

Спорно е коя от двете причини е първичната за сегашната вълна от складово строителство. Двете обаче се допълват взаимно.

Търговската верига има и допълнителни ползи от централния си склад. Изследване, правено в САЩ, показва, че след отварянето на собствени логистични центрове веригите успяват да увеличат с около 30% търговската площ на отделните си магазини за сметка на складовата в тях, каза Стефан Косев, консултант по бизнес развитието на "Пикадили". Това е много важно, особено ако се плаща скъп наем за помещения в центъра на града.

Друг плюс е, че спада напрежението на рампата на магазина, където, вместо да се скупчат 200 вана, се приемат примерно 40 курса.

Дискаунт веригите като правило започват експанзията си в дадена страна със строителство на собствен склад. Те търсят обеми, ефективност и цялата им философия залага на ниските разходи. Откриват по десетина магазина успоредно и имат внос на собствени марки. Експерти твърдят, че за веригите супермаркети от традиционен тип въпросът за собствен склад идва на по-късен етап. Особено в държави като България, в които търговията на едро е добре развита. И търговецът на дребно, работещ в един град, може винаги да разчита на околните складове на едро.

С навлизането на веригите в повече градове, с натрупването на обеми и обороти, при които рационализацията от собствения склад би била осезаема, с разгръщането на мрежата от магазини обаче назрява потребността от собствена логистична платформа. И вместо да направят един-два нови магазина, веригите предпочитат да инвестират в нов склад.

Защо просто не наемат? Ами защото "огромна част от складовете в София са строени навремето и не отговарят на изискванията на големите логистични оператори", каза Борис Димитров, маркетинг експерт в "Паладин Пропърти Дивелъпмънт", които развиват проекта за индустриален парк "София-изток". Той пояснява, че има предвид показатели като разстояние между колоните, чиста височина на сградата, наличия на товаро-разтоварителни рампи, климатизация, интегрирани офиси.

Това обяснява и засилената активност за изграждане на логистични бази по спецификации на клиента.

Избори за кмет на община Елин Пелин 2007 Втори тур

Окончателни резултати

Кмет на община Елин Пелин

Кмет на община № Кандидат гласове % 8 Емил Боянов Мишов
Коалиция "Съюз за Община Елин Пелин":
"ДВИЖЕНИЕ НАШИЯТ ГРАД", "СЪЮЗ НА СВОБОДНИТЕ ДЕМОКРАТИ" 3018 42.33% 11 Галя Симеонова Георгиева
Политическа партия "ГЕРБ" 4111 57.67%

Избори за общински съвет на община Елин Пелин 2007

Общински съвет

№	Политически партии и коалиции на политически партии	действителни гласове	%
1	Политическа партия "ЗЕМЕДЕЛСКИ СЪЮЗ "АЛЕКСАНДЪР СТАМБОЛИЙСКИ"	125	1.43%
2	Политическа партия "БЪЛГАРСКА КОМУНИСТИЧЕСКА ПАРТИЯ"	161	1.84%
3	Коалиция "За екологична чиста и просперираща община Елин Пелин": "ПОЛИТИЧЕСКИ КЛУБ "ЕКОГЛАСНОСТ" , "КОМУНИСТИЧЕСКА ПАРТИЯ НА БЪЛГАРИЯ", "ЗЕЛЕНА ПАРТИЯ"	261	2.98%
4	Политическа партия "ЗЕМЕДЕЛСКИ НАРОДЕН СЪЮЗ"	873	9.96%
6	Коалиция "Бъдеще за Елин Пелин": "АТАКА", "СЪЮЗ НА ДЕМОКРАТИЧНИТЕ СИЛИ", "НОВОТО ВРЕМЕ"	799	9.12%
7	Политическа партия "ГРАЖДАНСКИ СЪЮЗ ЗА НОВА БЪЛГАРИЯ"	153	1.75%
8	Коалиция "Съюз за Община Елин Пелин": "ДВИЖЕНИЕ НАШИЯТ ГРАД", "СЪЮЗ НА СВОБОДНИТЕ ДЕМОКРАТИ"	1184	13.51%
10	Коалиция "Заедно за община Елин Пелин": "БЪЛГАРСКО ДВИЖЕНИЕ НАЦИОНАЛЕН ИДЕАЛ ЗА ЕДИНСТВО", "ОБЕДИНЕН БЛОК НА ТРУДА"	606	6.92%
11	Политическа партия "ГЕРБ"	1586	18.10%
12	Политическа партия "НАЦИОНАЛНО ДВИЖЕНИЕ СИМЕОН ВТОРИ"	311	3.55%
13	Политическа партия "БЪЛГАРСКИ ЗЕМЕДЕЛСКИ НАРОДЕН СЪЮЗ"	161	1.84%
14	Коалиция "Единен национолен фронт": "НОВА ЗОРА", "НАЦИОНАЛНО ДВИЖЕНИЕ ЗА СПАСЕНИЕ НА ОТЕЧЕСТВОТО (НДСО)"	40	0.46%
15	Политическа партия "ВМРО-БЪЛГАРСКО НАЦИОНАЛНО ДВИЖЕНИЕ"	228	2.60%
16	Коалиция "Заедно за бъдещето на община Елин Пелин": "РАДИКАЛДЕМОКРАТИЧЕСКА ПАРТИЯ В БЪЛГАРИЯ", "ДЕМОКРАТИ ЗА СИЛНА БЪЛГАРИЯ"	129	1.47%
17	Политическа партия "БЪЛГАРСКА СОЦИАЛДЕМОКРАЦИЯ"	254	2.90%
18	Политическа партия "ДВИЖЕНИЕ ЗА ПРАВА И СВОБОДИ"	357	4.07%
19	Политическа партия "БЪЛГАРСКА СОЦИАЛИСТИЧЕСКА ПАРТИЯ"	1110	12.67%
№	Независими кандидати	гласове	%
22	Ани Николова Ангелова Инициативен комитет Ани Николова Ангелова	95	1.08%
24	Огнян Иванов Чипев Инициативен комитет Огнян Иванов Чипев	233	2.66%
26	Тони Цветанов Найденов Инициативен комитет Тони Цветанов Найденов	96	1.10%

Кандидатски листи за общински съветници - Местни избори 2007

Общински съветници

Политически партии и коалиции на политически партии
1. Политическа партия "ЗЕМЕДЕЛСКИ СЪЮЗ "АЛЕКСАНДЪР СТАМБОЛИЙСКИ" Никола Иванов Стоянов Георги Манолов Гигов Светослав Илиев Спасов Иван Николов Стоянов
2. Политическа партия "БЪЛГАРСКА КОМУНИСТИЧЕСКА ПАРТИЯ" Лиляна Димитрова Борисова Ганчо Александров Стоименов Стоян Владимиров Стоянов Ангел Борисов Ковачев Галина Андреева Кръстева Димитър Асенов Драгански Стефанка Стойнова Луканова Захари Ценков Шиндарски Петър Николов Петров Димитър Николов Георгиев Никола Дойчинов Петров
3. Коалиция "За екологична чиста и просперираща община Елин Пелин": "ПОЛИТИЧЕСКИ КЛУБ "ЕКОГЛАСНОСТ" , "КОМУНИСТИЧЕСКА ПАРТИЯ НА БЪЛГАРИЯ", "ЗЕЛЕНА ПАРТИЯ" Велин Павлов Митрев Йонка Игнатова Миланова Георги Иванов Бонев Валери Начов Атанасов Наталия Каменова Андреева-Колева Митко Ангелов Чакъров Янко Тодоров Янков Павлинка Бонева Павлова Йордан Стоилов Туев
4. Политическа партия "ЗЕМЕДЕЛСКИ НАРОДЕН СЪЮЗ" Любомир Николов Ников Сашко Георгиев Величков Спас Стойков Петров Росен Младенов Чолов Детелина Гаврилова Миланова Тодор Бонев Божков Ружа Павлова Иванова Магдалена Савова Велкова Стоян Емануилов Ножаров Лилия Георгиева Божинкова Никола Стоянов Величков Иванка Николова Цветанова Десислава Георгиева Павлова Ружа Борисова Михайлова Галина Маринова Георгиева Илиан Иванов Благоев Мариян Борисов Михайлов
6. Коалиция "Бъдеще за Елин Пелин": "АТАКА", "СЪЮЗ НА ДЕМОКРАТИЧНИТЕ СИЛИ", "НОВОТО ВРЕМЕ" Валентина Борисова Паликова Емил Стоянов Петров Виктор Александров Станоев Златослав Александров Златанов Николинка Бонева Стамова Диана Александрова Димитрова Венко Насов Михайлов Георги Спасов Галантонов Вера Николова Спасова Асен Найденов Саладинов Ангел Гаврилов Стойнов Орлин Тодоров Лилков Симчо Павлов Георгиев Петър Христов Върбански Иван Калоянов Димитров Емил Иванов Попов Ивайло Павлов Стратиев Цветанка Атанасова Богданова Валентин Беров Игнатов Веселин Борисов Митев Илия Стоянов Спасов
7. Политическа партия "ГРАЖДАНСКИ СЪЮЗ ЗА НОВА БЪЛГАРИЯ" Пламен Николов Крумов Мая Стоянова Томова Иван Владимиров Стоименов Стоян Павлов Стоилов Стефан Димитров Кирилов Андрей Стоилов Йонев
8. Коалиция "Съюз за Община Елин Пелин": "ДВИЖЕНИЕ НАШИЯТ ГРАД", "СЪЮЗ НА СВОБОДНИТЕ ДЕМОКРАТИ" Емил Боянов Мишов Стоянка Димитрова Постолова Йордан Григоров Митев Георги Антонов Иванов Дарина Стефанова Чакърова Стефан Григоров Николов Евдокия Тодорова Арсенова Наско Иванов Вълчев Андрей Станчев Пенчев Христо Найденов Георгиев Цветанка Стоянова Илиева Иван Стоянов Георгиев Милиян Илиев Илиев Николай Трайков Найденов Мая Александрова Машева
10. Коалиция "Заедно за община Елин Пелин": "БЪЛГАРСКО ДВИЖЕНИЕ НАЦИОНАЛЕН ИДЕАЛ ЗА ЕДИНСТВО", "ОБЕДИНЕН БЛОК НА ТРУДА" Кирил Стоянов Йосифов Ангел Тодоров Цветанов Румен Цветков Димитров Юрий Лазов Печурков Анелия Георгиева Тодорова Георги Николов Стойнов Антон Никифоров Тонев Румен Спасов Божанов Сашко Димитров Иванов Владимир Георгиев Марков Валентина Димитрова Янакиева Христина Стоименова Колева Георги Христов Николов Райна Иванова Стоянчова Илия Мартов Атанасов
11. Политическа партия "ГЕРБ" Галя Симеонова Георгиева Вяра Стефанова Вучкова Николай Симеонов Николов Георги Любенов Костов Васил Цветков Цветков Пламен Боянов Цветков Бисерка Георгиева Николова Ангел Григоров Анев Веселка Лазарова Петкова Йордан Георгиев Райчев Надежда Найденова Пиперкова Валентин Атанасов Ненов Валентина Йорданова Крумова Албена Манолова Блажева Павел Живков Петров Дора Георгиева Славчева Анна Малинова Иванова Георги Иванов Георгиев Светлана Маринова Трендафилова Ирина Атанасова Данаилова Цветан Борисов Велков
12. Политическа партия "НАЦИОНАЛНО ДВИЖЕНИЕ СИМЕОН ВТОРИ" Петър Савов Петров Евлоги Илиев Кунев Радослав Найденов Раденков Драгомир Атанасов Атанасов Борис Григоров Александров Любомир Драгомиров Миланов Сашо Николов Петров Страхил Павлов Тодоров Ангелина Кирилова Димитрова Павел Иванов Янкулов Любомир Георгиев Любомиров
13. Политическа партия "БЪЛГАРСКИ ЗЕМЕДЕЛСКИ НАРОДЕН СЪЮЗ" Кирил Стефанов Назъров Константин Йорданов Йорданов Мартин Иванов Арбов Методи Кирилов Владимиров Йордан Георгиев Милев Трифона Георгиева Петкова Цветко Захариев Георгиев Анка Янева Маркова Борис Николов Гунев Надка Стоянова Кръстева Елена Стойнова Илиева Драгомир Георгиев Славов
14. Коалиция "Единен национолен фронт": "НОВА ЗОРА", "НАЦИОНАЛНО ДВИЖЕНИЕ ЗА СПАСЕНИЕ НА ОТЕЧЕСТВОТО (НДСО)" Григор Георгиев Янакиев Николай Стоянов Христов
15. Политическа партия "ВМРО-БЪЛГАРСКО НАЦИОНАЛНО ДВИЖЕНИЕ" Евгени Николов Граматиков Асен Георгиев Пиперков Румен Иванов Петров Александър Георгиев Илински Валери Ангелов Николов Александър Лазаров Спасов Калин Светлозаров Реджов Николай Иванов Павлов Таня Григорова Богданова Николай Асенов Горанов Григор Христов Димитров Боряна Николаева Янкова Александър Кръстев Раев Валентин Петров Трайков
16. Коалиция "Заедно за бъдещето на община Елин Пелин": "РАДИКАЛДЕМОКРАТИЧЕСКА ПАРТИЯ В БЪЛГАРИЯ", "ДЕМОКРАТИ ЗА СИЛНА БЪЛГАРИЯ" Миле Ангелов Милев Валентина Илиева Салех Спас Арангелов Павлов Кольо Александров Николов Елена Ралева Бирбочукова Илия Методиев Илиев
17. Политическа партия "БЪЛГАРСКА СОЦИАЛДЕМОКРАЦИЯ" Милко Георгиев Мишев Соня Димитрова Цаканска Красимир Асенов Кръстев Бойко Евтимов Попов Татяна Ангелова Василева Иван Андреев Иванов Росица Петрова Маринова Венцислав Владимиров Спасов Константин Иванов Филатов Богдана Симеонова Шарлийска Емил Николаев Велинов Атанас Иванов Станоев
18. Политическа партия "ДВИЖЕНИЕ ЗА ПРАВА И СВОБОДИ" Росица Дейстанова Стефанова Никола Борисов Георгиев Венцислав Стефанов Мишев Петър Христов Петров Спас Петров Добрев Антоанета Младенова Чинева Анелия Цекова Николова Стоян Цветанов Стоименов Мария Цветанова Василева
19. Политическа партия "БЪЛГАРСКА СОЦИАЛИСТИЧЕСКА ПАРТИЯ" Трайко Николов Цветанов Румен Грозданов Попов Валери Николов Брънзелов Владимира Николаева Костадинова Борислав Томов Чолаков Генади Цветков Гаврилов Стоянка Стоянова Вълчева Крум Георгиев Паламаров Калин Трифонов Здравков Жанета Арахангелова Андреева Димитър Кирилов Спасов Борислав Кирилов Кибаров Ива Божидарова Трифонова Валери Стоянов Атанасов Миглена Дечова Маринова Татяна Маринова Михайлова Мария Милеткова Христова Симеон Върлеянов Господинов
Независими кандидати
Инициативен комитет Ани Николова Ангелова Ани Николова Ангелова
Инициативен комитет Огнян Иванов Чипев Огнян Иванов Чипев
Инициативен комитет Тони Цветанов Найденов Тони Цветанов Найденов

Избори за кмет на община Елин Пелин 2007 Първи тур

Кмет на община

№	Кандидат	гласове	%
1	Никола Иванов Стоянов Политическа партия "ЗЕМЕДЕЛСКИ СЪЮЗ "АЛЕКСАНДЪР СТАМБОЛИЙСКИ"	124	1.39%
2	Стоян Владимиров Стоянов Политическа партия "БЪЛГАРСКА КОМУНИСТИЧЕСКА ПАРТИЯ"	138	1.54%
3	Велин Павлов Митрев Коалиция "За екологична чиста и просперираща община Елин Пелин": "ПОЛИТИЧЕСКИ КЛУБ "ЕКОГЛАСНОСТ" , "КОМУНИСТИЧЕСКА ПАРТИЯ НА БЪЛГАРИЯ", "ЗЕЛЕНА ПАРТИЯ"	299	3.34%
4	Любомир Николов Ников Политическа партия "ЗЕМЕДЕЛСКИ НАРОДЕН СЪЮЗ"	1102	12.32%
6	Валентина Борисова Паликова Коалиция "Бъдеще за Елин Пелин": "АТАКА", "СЪЮЗ НА ДЕМОКРАТИЧНИТЕ СИЛИ", "НОВОТО ВРЕМЕ"	1047	11.70%
7	Мая Стоянова Томова Политическа партия "ГРАЖДАНСКИ СЪЮЗ ЗА НОВА БЪЛГАРИЯ"	139	1.55%
8	Емил Боянов Мишов Коалиция "Съюз за Община Елин Пелин": "ДВИЖЕНИЕ НАШИЯТ ГРАД", "СЪЮЗ НА СВОБОДНИТЕ ДЕМОКРАТИ"	1417	15.84%
10	Румен Цветков Димитров Коалиция "Заедно за община Елин Пелин": "БЪЛГАРСКО ДВИЖЕНИЕ НАЦИОНАЛЕН ИДЕАЛ ЗА ЕДИНСТВО", "ОБЕДИНЕН БЛОК НА ТРУДА"	568	6.35%
11	Галя Симеонова Георгиева Политическа партия "ГЕРБ"	1507	16.85%
12	Петър Савов Петров Политическа партия "НАЦИОНАЛНО ДВИЖЕНИЕ СИМЕОН ВТОРИ"	419	4.68%
13	Константин Йорданов Йорданов Политическа партия "БЪЛГАРСКИ ЗЕМЕДЕЛСКИ НАРОДЕН СЪЮЗ"	121	1.35%
17	Милко Георгиев Мишев Политическа партия "БЪЛГАРСКА СОЦИАЛДЕМОКРАЦИЯ"	279	3.12%
18	Росица Дейстанова Стефанова Политическа партия "ДВИЖЕНИЕ ЗА ПРАВА И СВОБОДИ"	460	5.14%
19	Румен Грозданов Попов Политическа партия "БЪЛГАРСКА СОЦИАЛИСТИЧЕСКА ПАРТИЯ"	1326	14.82

Без коментар : Хората от Елин Пелин: Мафията на кмета Янков си го уби

Без коментар : Хората от Елин Пелин: Мафията на кмета Янков си го уби

Вестник Монитор

В Елин Пелин не вярват в “любовната версия” Между 60 и 100 млн. лв. не са влезли в общината от сделки под масата Павлина Живкова Мафията уби кмета Янков. Защото той бе част от нея. Това говорят всички в гр. Елин Пелин. Никой не вярва във версиите, че любовна афера с директорка на гимназия и ревност са изпратили стрелец в дома на Янков. В Елин Пелин се смеят и на твърденията, че смъртта му е свързана с мистериозно досие, според което той бил агент на Шесто управление на ДС. Хората от града и няколко села край него, в които цените на имотите през последните три години са скочили 20 пъти, са убедени, че мотивите за убийството трябва да се търсят единствено в аферите с общински терени. И в грандиозните планове на кмета Янков за индустриални паркове, флотационни фабрики, шестзвездно зелено селище с площадка за хеликоптери. Аферите миришат и на газ. Местните са изчислили, че между 60 и 100 млн. лева не са влезли в общинската хазна от сделки под масата, в които основните действащи лица са убитият кмет и неколцина общинари. Както "Монитор" вече писа в гр. Елин Пелин всички наричат кръга на кмета и няколко съветници, успели да се докопат до най-големите парчета от общинската баница, групата на феодалите. Имотните афери на Любомир Донов, Емил Бозев, Петър Савов и Трайко Цветанов започват още през 2004 г. Председателят на общинския съвет и местните парламентаристи първо опипват почвата с "пилотни проекти". Схемата за покупка на атрактивни терени в селища край магистралите "Тракия" и "Хемус" и край терминали и индустриални зони изглежда така: Подставено лице подова молба до кмета, с която иска да замени своя земя за общинска. Дни по-късно я продава на някого от местните феодали. Грандиозните планове човека, който седна в стола на убития Янко Янков, Емил Бозев, започват да се осъществяват през ноември 2004 година. Тогава общинските съветници гласуват единодушно фирмата на колегата им " Агростандарт ЕДВ" ( по това време Бозев е съветник от "Морал и отговорност") да получи 20 дка общинска земя срещу 4 свои ниви в с. Равно поле. На 27 май 2005 година с договор за замяна №255 друга фирма на Бозев успява да купи 450 дка от Елена Сергеевна. Преди това жената е заменила ниви, купени на безценица от селяните за общински земи. Савов вдигна ресторант в гимназията Другият основен играч от групата на местните феодали в Елин Пелин Петър Савов успява да вдигне с благословията на кмета Янко Янков и общинските съветници свой ресторант в двора на гимназията. Школото се намира срещу къщата на Савов. Човекът на НДСВ в местния парламент Савов изтъква като своя заслуга изграждането на тенис-корт в двора на гимназията. За съоръжението парите са дадени по т.нар. "царски проекти", а общината е дофинансирала съоръжението. Междувременно Савов регистрира сдружение "Тенис-голф клуб­ Елин Пелин" и става негов председател. По силата на това той събира и парите от тенис-корта. През март 2005 г. Янко Янков внася предложение в общинския съвет, в което настоява да се даде право на сдружението "Тенис-голф клуб" да строи до корта. Кметът предлага да бъде отстъпено право на строеж на Савов върху 375 кв м върху които да се изградят бани, съблекални, кафе-сладкарница и спомагателни постройки. На кмета е дадено право да сключи договор за продажбата на терена с председателя на УС на "Тенис-голф клуб­ Елин Пелин", т.е. с Петър Савов. Веднага е посочена и цената на земята ­ 8 180 лв. В момента бившият МВР кадровик Савов се изживява като ресторантьор в двора на гимназията. Йошка Никифорова: Срязах си вените, за да ги спра През август миналата година започна строителство на огромни магазини пред прозорците на блокове 1,2 и 3 на ул. "Климент Охридски". Като видяхме, че започват да вдигат постройки се вдигнахме на бунт. Делегация от 6 човека отидохме при кмета Янко Янков. Искахме да знаем защо се започва строителство, кой и кога е взел решение за това. Той бе категоричен, че строежи ще има. Обяснихме му, че не са спазени отстоянията и не може на два метра от прозорците ми да има сграда, която да засенчва апартамента. Янков не пожела да дойде. Написахме жалба и я занесохме. Обеща да премести обектите върху тротоара, обяснихме, че и това е незаконно. Писахме до министерството на регионалното развитие, оттам наредиха на ДНСК да направят проверка. Специалистите забраниха вдигането на единия търговски обект, а другия спряха с протокол през август. Строителството обаче не спря и през септември хората от трите блока обявихме верижна гладна стачка. Спряхме протеста след два дни, защото дойдоха от телевизията, снимаха ни и ние помислихме, че това ще накара кмета да изпълни предписанията на строителния контрол. Нищо подобно. Останах вдовица, когато синът ми беше на 12 години. Той се ожени, а когато детето му беше на 4 годинки, направи катастрофа. Загина снаха ми. Аз гледам детето, а синът ми е инвалид. Аз знам как съм изплащала апартамента. Имам 40 години трудов стаж и получавам 100 лв. пенсия, с които гледам сина си и детето му. И да дойде един момент кметът да ми затваря погледа, да ми отнема въздуха… И не моя, а на това дете, което иска да бъде като всички останали… Отчаяна съм! Те ме лъгаха толкова дълго. Сложиха колчета и ми обясниха, че БКС-то ще прави тротоари. Аз виждам, че наливат основи. И тогава пак отидох в кметството. Не знаех, че има сесия. Беше на 26 октомври. Вдигнах скандал във фоайето. Настоявах да ми покажат документ за основанието за строителството на магазините.Там никой не ми обърна внимание. Зам.-кметът Бранков само ме попита: "Кой си ти бе?" А много добре ме познава, защото 20 години съм работила като библиотекар. Не мога да опиша в какво състояние изпаднах от този цинизъм. И си срязах вените. В коридора на общината. Бранков веднага нареди да извикат полиция и линейка. Полицаите ми посиниха ръцете. Дърпаха ме жестоко. И ме заведоха при психиатър ­ да ме освидетелства, че съм луда. Защото аз крещах : Общинска мафия. Няма ли кой да ни избави от нея? Няма ли кой да я спре? Мафията уби кмета Янко Янков. Защото той бе от мафията. Нека да не говорят за любовни и битови истории. Мафията го утрепа и това говорят всички в Елин Пелин. Заради сделките, които направиха. Емил Бозев - феодалът на с. Равно поле - Три терена с обща площ 450 дка Бозев купува чрез своята фирма "Евростройстандарт" за по 60-70 ст. на кв. м. през 2005 г. - Година по-късно Бозев вече е усъвършенствал схемата по замените. На 17 януари 2006 г. общината продава на неговата фирма "Агростандарт ЕДВ" 3 дка в с. Равно поле. През февруари Бозев ги препродава на съпругата на председателя на общинския съвет в Елин Пелин Трайко Цветанов ­ Марийка. - Пак на 17 януари "Агростандарт ЕДВ" купува от общината и други три декара в Равно поле и през февруари ги продава на друга заслужила съпруга ­ Евелина, която е жена на общинския съветник и шеф на електроразпределение в Елин Пелин Любомир Донов. - От 17 януари са и още три договора за продажба. Общата площ на земите, които Бозев купува чрез двете си фирми е около 11 дка. Тези терени той запазва за себе си. - Същата дата носят и други четири договора с "Евростройстандарт" на Бозев. На 17 януари 2006г. съветникът купува 75 дка в Равно поле, които на 30 януари продава на двама софиянци. В Елин Пелин твърдят, че само от тази сделка Бозев е спечелил около 2 800 000 лв., тъй като от всеки декар при минималните пазарни цени от 30 лв.на кв м се печелят по 39 000 лв на декар. - Други 75 дка общинска земя в Равно поле, купени от Бозев пак на 17 януари са продадени след седмица на Владислав Вълев, а на 2 февруари отново са купени. Този път от сина на Емил Бозев Стефан. - 40 дка, с които общинският съветник Емил Бозев се сдобива пак на 17 януари, са продадени десет дни по-късно на Николай Коларов. Бозев обаче не се разделя със 147 дка до минералните извори в селото. - В момента обаче част от закупените земи попадат в Натура 2000.

Cделките

Секретарят на общината Пламен Димов получил инфаркт след търга

(в-к Стандарт)

Cделките

---

Парцел	Площ	Купен чрез фирма	Дата	Продаден на
Източно от с. Равно поле, до индустриалния парк
7905	75 дка	Еврострой Стандарт	17.01.2006	Мирослав Георгиев Михайлов, Стефан Вълков Вълков
7904	75 дка	Еврострой Стандарт	17.01.2006 г	Владислав Тодоров Вълев, Стефан Емилов Бозев
7903	40 дка	Еврострой Стандарт	17.01.2006	Николай Петров Коларов
7902	147 дка	Еврострой Стандарт	17.01.2006	не е продаден
Северно от с. Равно поле, до минералните извори
171-010	32,5 дка	Елена Сергеевна чрез замяна	27.05.2005 г.	Емил Бозев, Стефан Емилов Бозев
171-009	9 дка	Елена Сергеевна чрез замяна		Илия Радославов Пенков
171-019	3,31 дка	Агрострой Стандарт - ЕДВ	17.01.2006	Марийка Цветанова, съпруга на Трайчо Цветанов
171-018	3,34 дка	Агрострой Стандарт - ЕДВ	17.01.2006	Евелина Георгиева Панталеева, съпруга на Любомир Донов
171 - 012	4,9 дка	Агрострой Стандарт- ЕДВ	17.01.2006	не е продаден
931-01	13 дка	Агрострой Стандарт ЕДВ	17.01.2006	не е продаден
171-016	2,095 дка	Агрострой Стандарт ЕДВ	17.01.2006	не е продаден
171-014	3,680 дка	Агрострой Стандарт ЕДВ	17.01.2006	не е продаден

Езерото с минерална вода е собственост на "Лаудис билдинг", а краят му e в началото на именията на кмета на Елин Пелин Емил Бозев

Най-старателно укриваната тайна в общината в Елин Пелин тези дни е кой спечели официално последния търг за 2006 г. Той е проведен на 29 декември. Разиграни са 300 дка западно от сeло Равно поле плюс още 120 дка северно от селото зад жп линията. Търгът е част от общо три сделки, направени между Коледа и Нова година. И трите вече са обжалвани пред областната управа и са дадени в прокуратурата. Първият търг е на 27 декември за сградата на старата болница. Купена е от общинската съветничка и шеф на БСП в града Соня Димитрова за 130 000 лв. Твърди се, че това е станало с парите на друг общински съветник и бивш бос на силовата групировка ВИС-2 в града Любомир Донов. Сделката е обжалвана на 3 януари от и. д. председателка на общинския съвет Валентина Паликова. Впоследствие тя е привикана от кмета Янко Янков и Донов, които

---

я заплашили да оттегли жалбата си

---

На 29 декември е насрочен още по-важен търг - за продажбата на 300 дка и 120 дка край Равно поле. Първият конкурс за същите триста декара от 22 ноември е спечелен от фирмата СЕЛ ООД на новоизбрания кмет Емил Бозев. По-късно търгът е анулиран и е повторен на 29 декември, като обявата за него се появява в сайта на общината в деня на битката. Заедно с вече оспорените 300 дка на тезгяха са извадени и още 120. Твърди се, че първите са купени от фирма на Бозев, а вторите - от близки до руснаците от "Лаудис билдинг". Въпросът кои са печелившите фирми довежда до истерия общинските служители. Новият кмет Емил Бозев твърди, че декарите не са негови, а спечелилата фирма не е негово подставено юридическо лице. Икономическата логика и географското разположение на парцелите обаче сочи обратното. 300-те декара са ключови за бъдещи бизнес намерения по индустриалната зона. Това става ясно, след като се види разположението им. От юг те граничат с едни други 300 дка, собственост на Бозев и негови подставени лица. Другите 300 дка пък граничат с масива, продаден за индустриалната зона, където се планира

---

построяването на парогазова централа

---

с пари от испанския инвестиционен фонд "Иберия", доведен у нас от царисти и британци, близки на бившия президентски съветник Румен Данов.
"С покупката на тези 300 дка Емил Бозев всъщност ще направи яка, която ще свърже индустриалната зона с пътя Равно поле - Верила и магистралата", коментира вчера пред "Стандарт" експерт по имотите. Всъщност 600-те декара на Бозев са повече около 30 на сто от общата площ на зоната от 1600 дка. Както вече "Стандарт" писа, земите на Бозев са вземани на цени между 55-70 ст. на квадрат. Впоследствие те се продават или апортират при цена от 5-10 лв. на квадрат. Запознати подозират, че всъщност Бозев е подставено лице на други "жълти" бизнес интереси. Наследникът на убития кмет е от фракцията на НДСВ в общинския парламент, а представителите на "Българска социалдемокрация" в Елин Пелин Янко Янков и Любомир Донов са вероятно само негови заложници, смятат запознати. Другите 120 дка, предложени на търга, пък граничат на юг с имота от 138,8 дка, купени от руснаците от "Лаудис билдинг" на 6 декември 2005 г. В тях има 5 минерални извора.
На юг от парцела на "Лаудис билдинг" започват земите на Бозев, който лично или чрез подставени лица притежава 70 дка. Тях той може да продаде изгодно на руснаците, защото и в тях има минерални извори.
Всъщност от 2004 г. до края на 2006 г. Бозев успява да купи от общинския съвет общо 410 дка земи. Ако на последния търг е успял да купи още 300, тогава сметката скача на 710 дка. 131 дка са прехвърлени на други лица непосредствено след търговете, но 75 дка от тях са на сина му Стефан. Само от разликата между покупната цена от 60 ст. на квадрат до 10 евро Бозев би трябвало

---

да очаква печалба от 12 млн. лв.

---

показват простите сметки.
Затова е вероятно предновогодишните търгове да са платени предварително, а общинарите да са чакали изгодния момент да парафират продажбите и да ги минат през общинския съвет. За инфарктните моменти при подписването им и за огромния психологически натиск говори и фактът, че миналия четвъртък секретарят на общината в Елин Пелин Пламен Димов е получил сърдечен удар и е постъпил за лечение в Окръжна болница в София. "Събитията от търговете на 29 декември е една от версиите за появата на мотива за убийството на кмета Янко Янков", заявиха вчера източници от МВР.